[동네 분석] 세종 도담동 도담동 · 2024타경105157 근린시설 2건

도담동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 미륵초등학교에 배정되는 미륵초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 익산중학구 단일 학교군입니다.

도담동 반경 500m·1km 상권

도담동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 예술·스포츠 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 도담동 전체 안 23건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

도담동 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 14.2억원은 도담동 상가·근린시설 9건의 평균 13.8억원·중앙값 6.3억원에 견주면 평균의 103% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 56% 지점입니다.

최저매각가격 18.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 56%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 9건 · 기준일 2026-10-23

도담동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 세종특별자치시 보듬4로 9 카림애비뉴1동 1층1에프-26호 (기준 물건)
  2024타경105157 · 감정가 25.8억원 · 최저가 18.1억원 · 유찰 4회
• 세종특별자치시 보듬4로 111 상가동 1층102호
  2024타경115321 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 2회

도담동 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경502767 근린상가
  감정가 6.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 5회
• 2025타경3863 근린상가
  감정가 2.9억원 · 최저가 9776만원 · 유찰 3회

도담동에 대해 자주 묻는 것

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